Substanzbewertung / Technical-Due Dilligence (TDD)

Sachverständige Beurteilung der vorhandenen Bausubstanz bei Wohn- und Gewerbebauten im Zuge von Ankaufsuntersuchungen und Immobilienpreiseinschätzungen

> Industriebauten und Gewerbeobjekte

> Betonbodenplatten (Tragfähigkeit und Gebrauchsfähigkeit)

> Tiefgaragen und Parkhäuser

> Wohnanlagen, Seniorenimmobilien (Barrierefrei)

> Ferienimmobilien (Ferienwohnungen und Ferienhäuser)

Systematische Untersuchung auf Bauschäden und Mängel

Feststellung und Bewertung des Instandhaltungsrückstaus und immanenter Risiken

Wertermittlung (Sachwert, Ertragswert, Vergleichwert)

Berücksichtigung der Wertanpassung bei Erbbaurechtsverträgen

Die technische Qualität der Immobilie wird im Vorfeld eines anstehenden Verkaufs detailliert untersucht, um etwaige Risiken für den Käufer zu identifizieren. 

Hierzu erfolgt eine umfassende Objektbesichtigung mit systematischer, digital unterstützter Dokumentation und Verortung der getroffenen Feststellungen. Hierdurch kann ermittelt werden welche Instandsetzungskosten erforderlich werden, um das Gebäude auf den aktuellen Stand der Technik zu bringen.

Fachkundige und neutrale Beurteilung von Ferienimmobilien

Örtliche Begutachtung von Ferienimmobilien im In- und Ausland (EU-Europa):

> Feststellung von Bauschäden und Mängeln

> Immobilien-Preiseinschätzung und Wertermittlung

> Wertstabilität und Drittverwendungsmöglichkeiten

unter anderem bereits ausgeführte Objektbewertungen:

- Allgäu und Kleinwalsertal

- Gardasee (Italien)

- Andalusien (Südspanien)